民用建筑可靠性鑒定的目的范圍和內容應根據委托方提出的鑒定原因和要求經初步調查后確定。   
    房屋可靠性鑒定中初步調查宜包括下列基本工作內容：
    1、圖紙資料如巖土工程勘察報告設計計算書設計變更記錄施工圖施工及施工變更記錄竣工圖竣工質檢及驗收文件包括隱蔽工程驗收記錄定點觀測記錄事故處理報告維修記錄歷次加固改造圖紙等。
    2、建筑物歷史如原始施工歷次修繕改造用途變更使用條件改變以及受災等情況。
    3、考察現場按資料核對實物調查建筑物實際使用條件和內外環境查看已發現的問題聽取有關人員的意見等。
    4、填寫初步調查表。
    5、制定詳細調查計劃及檢測試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。
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