玻璃幕墻是指由支承結構體系可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾結構。墻體有單層和雙層玻璃兩種。玻璃幕墻是一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是現代主義高層建筑時代的顯著特征。

玻璃幕墻雖然美觀，也極大的改善了我們的生活環境，但是也有一些不足：比如光污染、防火能力差、結構膠易失效等等。為了避免上述情況的出現，就要對玻璃幕墻進行鑒定。玻璃幕墻出現以下幾種情況需進行鑒定：

1、在幕墻工程竣工驗收以后一年時，應對幕墻工程進行一次全面檢查，此后每五年應檢查一次。　　

2、應對幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有則應對該部位相對應的隱蔽結構進行進一步檢查，幕墻的主要承力構件、連結構件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無銹蝕等。　　

3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。　　

4、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象。　　

5、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效。　　

6、幕墻排水系統是否通暢。　　

7、施加預應力的立桿或拉索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每三年應檢查一次。　　

8、幕墻工程使用十年后，應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查，此后每三年宜檢查一次。　　

9、當幕墻遭遇強風襲擊后，應及時對幕墻進行全面的檢查，修復或更換損壞的構件，對施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程，應進行一次全面的預拉力檢查和調整。　　

10、當幕墻遭遇地震、火災等災害后，由技術人員對幕墻進行全面的檢查，并根據損壞程度制定處理方案及時處理。

除此之外，玻璃幕墻還有四性鑒定。玻璃幕墻四性鑒定是指風壓變形性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能和平面內變形性能。

以下詳細的介紹玻璃幕墻四性的鑒定依據：

1.玻璃幕墻抗風壓性能鑒定：指幕墻在與其垂直的風荷載作用下，保持正常使用功能、不發生任何損壞的能力。

2.玻璃幕墻氣密性能鑒定：指在風壓作用下，其開啟部分為關閉狀況時，阻止空氣透過幕墻的性能。

3.玻璃幕墻水密性能鑒定：水密到幕墻的使用功能和壽命，與建筑物的重要性、使用功能以及所在地的氣候條件有關，以10分鐘平均風壓作為定級依據。

4.玻璃幕墻平面內變形性能鑒定：是由于建筑物受風荷載或地震作用后，建筑物各層間發生相對位移時，產生的隨動變形。

玻璃幕墻鑒定的意義：玻璃幕墻行業標準在1996年出臺，石材與金屬幕墻行業標準在2001年出臺。行業發展初期，技術標準滯后，造成“先天不足”。調研結果顯示，行業標準出臺前的建筑幕墻工程因設計、制作、安裝、鑒定和驗收沒有技術依據，故存在較多的施工質量問題和安全隱患。

目前玻璃幕墻行業內認定，一般玻璃幕墻設計使用年限為25年，其中玻璃粘結的關鍵材料硅酮結構膠的保用年限為10年;另外玻璃幕墻的部分節點也會在使用中產生松動、變形。已發生過外墻維護材料墜落的，并且有造成人員的案例。

根據住建部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》(建質【2006】291號)文件，建筑幕墻原則上十年以上應進行安全性鑒定。出現下列情況之一時，達到建筑幕墻設計使用年限時。主體結構進行安全性鑒定，幕墻經過自然災害或侵蝕，幕墻使用發現異常時，其他原因需要鑒定時，宜進行玻璃幕墻鑒定。