檢測(cè)概述

　武漢東西湖區(qū)某住宅樓為一幢五層居民住宅樓，房屋建于 20世紀(jì) 90年代，居民反映房屋存在傾斜現(xiàn)象，為確保房屋結(jié)構(gòu)安全 ，xxx委托對(duì)上述房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

根據(jù)委托方和居民要求，本次檢測(cè)鑒定包括危險(xiǎn)房屋鑒定和抗震鑒定兩項(xiàng)內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，針對(duì)房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：

　　1、房屋基本情況調(diào)查;

　　2、房屋圖紙復(fù)核;

　　3、房屋完損檢測(cè);

　　4、材性檢測(cè);

　　5、房屋沉降、傾斜監(jiān)測(cè);

　　6、結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算;

　　7、在以上工作基礎(chǔ)上進(jìn)行危險(xiǎn)房屋鑒定和抗震性能評(píng)估，給出鑒定結(jié)論，并提出處理建議。

　　2.房屋概況

　　2.1房屋基本信息

       委托方提了受檢房屋竣工圖紙，受檢房屋為 5層居民住宅，由中房房產(chǎn)公司開發(fā)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢司建筑設(shè)計(jì)院于 1994年設(shè)計(jì)，寧波聚實(shí)建筑工程有限公司施工，1996年 12月竣工。

3.建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核

　　3.1結(jié)構(gòu)布置及軸線尺寸復(fù)核對(duì)結(jié)構(gòu)形式、墻、梁等分別進(jìn)行了調(diào)查，并與竣工圖紙進(jìn)行了比較。檢測(cè)結(jié)果表明，房屋結(jié)構(gòu)布置基本與原設(shè)計(jì)相符。現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀等儀器檢測(cè)復(fù)核了承重墻體軸線尺寸，檢測(cè)結(jié)果表明，主要軸線尺寸的偏差基本在《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50203-2011)允許偏差 范圍之內(nèi)。

　　3.2構(gòu)件截面復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)采用鋼卷尺等抽樣檢測(cè)復(fù)核了部分梁、墻的截面尺寸。檢測(cè)結(jié)果表明 ，主要構(gòu)件截面尺寸基本與竣工圖紙相符。

　　4.材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　4.1混凝土強(qiáng)度檢測(cè)為確定被鑒定房屋混凝土的抗壓強(qiáng)度，采用 ZC-3型混凝土回彈儀和 ZBL510超聲檢測(cè)儀，根據(jù)《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2020-2007)對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)。

　　檢測(cè)結(jié)果表明，抽檢構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度推定值介于 20.3~22.5MPa，達(dá)[A6] 到其設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí) C20的要求。

　　4.2砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)經(jīng)檢測(cè)，房屋承重砌體砂漿為混合砂漿。現(xiàn)場(chǎng)采用 SJY801B型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀，參照《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2000)和《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 136-2001)對(duì)有檢測(cè)條件的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行了抽樣檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，被檢測(cè)房屋一～三層、四 ~五層砌筑砂漿強(qiáng)度推定值分別為5.6MPa、 未達(dá)到4.9MPa，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)原設(shè)計(jì)(一～三層 M10，四~五層 M5)要求。

　　5.房屋完損檢測(cè)

        為明確房屋損壞現(xiàn)狀，對(duì)被檢測(cè)房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)完損檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，被檢測(cè)房屋主要存在墻體開裂、墻面粉刷開裂 、預(yù)制板拼接縫 、外墻和平頂局部滲水、室外臺(tái)階擋墻傾斜開裂、室外明溝開裂等損壞現(xiàn)象;房屋樓面普遍存在東高西低現(xiàn)象，北立面和東立面外墻粉刷普遍龜裂;衛(wèi)生間和廚房間下水管排水不暢，局部存在倒泛水現(xiàn)象。

　　6.房屋沉降、傾斜監(jiān)測(cè)

      為明確房屋目前的沉降、傾斜發(fā)展情況 ，使用 WILD NA2型自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀加 GPM3平行板測(cè)微器(昀小讀數(shù)為 0.01)、銦鋼尺、萊卡 Classic5激光測(cè)距儀、J2-1經(jīng)緯儀對(duì)房屋進(jìn)行沉降和傾斜監(jiān)測(cè)。沉降測(cè)點(diǎn)的平面布置見圖。