隨著近些年來我國現代化建設水平的日益提升，當前城市化規模的不斷擴大使得建筑工程行業獲得了前所未有的發展，相應的也帶來了許多客觀存在的問題，房屋安全性鑒定就是其中的問題之一。而房屋安全性密切關聯著人們的生命安全，因此需要加強注重房屋結構的安全性檢測，注重房屋使用和結構檢測工作。

房屋安全鑒定檢測應運而生，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。

例如，混凝土結構房屋安全鑒定現場檢測的內容：

1、外觀質量：包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)質量等。

2、構件連接：包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態。

3、構件受力：包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態。

4、構件變形：包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度和性質等。

不同的結構形式，其相應的結構檢測方法各有側重：

1、鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；

2、砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；

3、鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。

對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。

此類型大部分現場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。