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對應法規：房屋檢測
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目前我國建筑業正處在快速發展階段，全國上下都加大了基礎設施的建設。在現代人越來越注重生活質量的今天，建筑工程質量自然成為全社會密切關注的熱點問題。而工程質量檢測是人們對工程質量判定的一個重要依據，其在整個建設工程質量管理中起到的是基礎作用和手段作用，保證了檢測工作質量，就保證了建設工程質量。建設工程質量檢測是指建設工程質量檢測機構接受委托，依據國家有關法律法規和工程建設強制性標準與相關規范，對涉及結構安全、建筑物使用功能和進入施工現場的建筑材料、構配件、半成品、設備的檢測,其包括專項檢測和見證取樣檢測,工程質量檢測工作是工程質量監督管理的重要內容，也是做好工程質量的技術保證，被視為建設工程質監、安檢、檢測三大體系之一。建設工程質最檢測工作是一項技術性、專業性很強的工作，必須保證具備公正性、科學性、真實性、準確性、時效性、嚴肅性的特征。其中保證檢測行為公平、公正，是工程質最檢測機構的立根之本。目前，我國建筑業存在的問題還相當嚴重，比較突出的問題之一是建筑工程質量參差不齊。我國工程質量檢測行業的發展仍落后于整個建筑業的發展，還處于起步階段，理論研究不足，法律法規嚴重滯后，管理體系和運行機制在很多方面不符合行業的國際慣例，不符合科學規律，這不但影響了工程質量檢測行業的發展，也影響了整個建筑業的發展。檢測行業從形成到今天大約經歷了十五至二十年的歷史，十幾年時間己經使檢測行業規模由小變大，工作類型由單一到綜合，檢測市場化概念從無到有，從暗到明，如今全國各種建筑工程檢測機構近5000家，但是大都是作為建筑行業的附屬部分出現。現階段建筑工程檢測機構可以分為三種：建筑施工企業的內部試驗室；科研院校內部的教學科研性質的試驗室；各級質量監督管理部門設立的帶有政府色彩的監督檢測室。其中企業試驗室數量大約占40%，監督檢測機構占30%，科研院校檢測力量占30%。以上三種類型的檢測機構都有自己的優勢，當然更存在的不足之處。數量眾多的企業試驗室屬于第一方試驗室，即企業為了保證自身產品質量而設立的試驗室，由于其自身性質很大程度上限制了他們走向檢測市場的步伐，作為企業內部附屬機構的地位使其在經濟實力、檢測能力、規模和技術力量等個環節處于劣勢，并且作為建筑企業的附屬部分出現，還沒有形成獨立企業運作的理念，檢測機構內部管理松散,制度不健全,工作質量難以保證具有不同程度的行業保護現象。各級監督機構設立的檢測室由于有了政策上的絕對優勢，由于其政府背景，使其克服成立時間短的劣勢，通過壟斷檢測任務的形式很快在規模和檢測能力上占據優勢，成為檢測市場中主流檢測力量。

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