房屋質(zhì)量檢測按檢測目的、范圍和特點，分成房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測和房屋其它類型檢測。房屋質(zhì)量檢測宜以幢為檢測單位，按建筑面積進行計量。房屋質(zhì)量檢測時，除執(zhí)行本規(guī)程外，還應(yīng)遵循國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

房屋安全檢測：

   房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。

房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容：

　1　調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

　2　測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

　3　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

　4　房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

　5　必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

　6　分析房屋損壞的原因。

　7　綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

   房屋安全檢測應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。